Yeni evim konut kredisi ödeme planı

Orta gelirli vatandaşın ve evi olmayan vatandaşların büyük sabırsızlıkla beklediği Yeni Evim Konut Finansman Programı duyuruldu. İşte yeni evim konut finansmanının detayları…

Kampanya kapsamında kredi için Türkiye 3 bölge olarak ele alındı ve buna göre kredi tutarları belirlendi.

Kredi olarak 1. Bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL, 2. Bölgedeki iller için en çok 3 milyon TL, 3. bölgedeki iller için ise en çok 2 milyon TL verilecek.

İstanbul 1. Bölge, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm iller de 3. bölge olarak belirlendi.

HANE HALKI GELİRİ ÖNEMLİ

Kredi taksiti hane halkı gelirinin yüzde 40’ını aşamayacak. Kredi kampanyası sadece sıfır konutlara yönelik olacak.

1 YIL İÇİNDE KONUT SATIŞI YAPMAMA ŞARTI

Programdan yararlanacak kişilerin halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması gerekmektedir.

1. Bölge (İstanbul) ve 2. bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) illerden konut almak isteyen vatandaşların son bir yılda bu illerde ikamet etmiş olması şartı aranacaktır. 3. Bölgedeki illerimizde ikamet şartı aranmayacaktır.

Konut satışlarındaki düşüş sürüyor. TIKLAYINIZ!

5 YIL SATIŞ YOK, YÜZDE 10 PEŞİNAT

Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacaktır. Tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlenmiştir.

1 MİLYON LİRADA 934 BİN LİRA AVANTAJ SAĞLANIYOR

Normal şartlarda kampanya olmadan bankadan konut kredisi çekmek isteyenler 120 ay vadeye kadar yaklaşık yüzde 1,36 oranında faiz ödüyordu. Bu oranı 180 aya uyarladığımızda Yeni Evim Konut Finansman Programı kampanyasının avantajı daha da net ortaya çıkıyor.

250 bin lirayı Yeni Evim Konut Finansman Programı kampanyası kapsamında kullanan birisi 180 ay sonunda toplamda 437 bin 220 lira geri ödeme yapmış olacak. Ancak bankadan konut kredisi kullansaydı 671 bin lira geri ödemesi olacaktı. Böylece yeni kampanyanın avantajı 250 bin liralık kredide 233 bin 780 lira olacak öne çıktı.

500 bin lira kredide 467 bin 380 lira, 1 milyon lira kredide 934 bin 690 lira, 1,5 milyon kredide 1 milyon 400 bin 960 lira, 2 milyon lira kredide 1 milyon 869 bin 200 lira avantaj oluşuyor.

YENİ EVİM KONUT FİNANSMANI PROGRAMINA DAİR TÜM MERAK EDİLENLER

1. Yeni Evim Konut Finansmanı programında her ev alınabilecek mi?

Proje sadece sıfır konutlara yönelik hazırlandı. İkinci el ve sahibinden konutlar için geçerli olmayacak.

2. Konut kampanyası projesinde konut kredisi faiz oranları kaç olacak?

Projede konut kredisi faizleri yüzde 0,69 oranından başlayacak.

3. Konut kampanyası projesinde peşinat oranları ne olacak?

Peşinat oranı evin değerinin en az yüzde 10’u olacak.

4. Konut kampanyası projesinde hangi şehirler var?

Türkiye’deki tüm iller kampanya dahilinde olurken, 3 bölge olarak belirlenen kampanyada İstanbul birinci bölge olurken, ikinci bölgede Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla bulunuyor. Diğer iller de üçüncü bölgede yer alıyor.

Ev satın alabilmek için ilk iki bölgede son 1 yıldır ikamet etme şartı bulunurken, 3. bölgede bu şart aranmayacak.

5. Konut kredisi taksitleri yüksek olacak mı?

Konut kredisi taksitlerinin hane gelirinin yüzde 40’ının aşamayacağı hatta oranın yüzde 25’lerde kalması sağlanacağı açıklandı.

6. Kredi vadesi ne olacak?

En fazla 15 yıl vade ile kampanyadan faydalanarak konut kredisi çekilebilecek.

7. Yeni Evim Konut kampanyasında kredi limitleri değişiyor mu?

Bölgelere göre kredi limitleri değişiyor. İstanbul’da en çok 5 milyon TL’ye kredi verilirken, 2. bölgedeki illere en çok 3 milyon TL ve 3. bölge illerine de en çok 2 milyon TL kredi verilecek.

8. Hangi inşaat projeleri kampanya kapsamı dahilinde olacak?

Öncelikle Emlak Konut’un dahil olduğu tüm projeler bu kampanyaya dahil olurken, GYODER gibi birliklerin ve talep eden tüm inşaat ve gayrimenkul firmalarının kampanyaya dahil olacağı belirtildi.

9. Tüm bankalar kredi verecek mi?

Öncelikle kamu desteğinde olan kampanyaya dahil olduğunu belirten tüm bankalardan kredi kullanılabilecek.

10. Kampanya sonrası ev fiyatlarının yükselmemesi için nasıl tedbirler alındı?

Birçok uzman tarafından destek alınarak Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın fiyatları takip ettiği ve etmeye de devam edeceği özellikle vurgulandı.

Rant yaratmasını ve ev fiyatlarında yükselişin önüne geçmek için de konutlar 5 yıl satılamayacak.

11. Tamamlanmamış inşaat halinde olan konutlar için de kredi kullanılabilecek mi?

Tamamlanmış ya da belirli oranda tamamlanmış olan sıfır konutlarda bankalar kredi verme kriterlerine uygunluk görürse ve yapımına yeni başlanacak konutlarda da aynı şekilde kredi kullanılabilecek.

12. Hazine Bakanlığı, kredi kullananlara ve inşaat firmalarına destek verecek mi?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ilk 3 yıl için taksitlerin belli bir kısmında geri ödemeli destek verecek.

Hazine, KGF destekli olmak üzere bankalarla garantörlük anlaşması yaparak konut üretim taahhüdünde bulunan müteahhitlere de 25 milyar TL’lik finansman imkanı sunacak.

13. Kampanyaya dair detaylı bilgileri nereden bulabilirsiniz?

‘Yeni Evim Kampanyası’na dair detaylar ve tüm bildirimler 16 Ocak tarihinden itibaren kurulacak olan web sitesinde takip edilebilecek.

14. Konut kredisi taksitleri yaklaşık ne kadar olacak?

5 milyon TL’lik bir kredi çekmeniz halinde 15 yıl vade ve yüzde 0,69 oranında faizle bankaya her ay 48.594 TL ödeyerek 15 yılın sonunda 8.746.978 TL geri ödeme yapmış olacaksınız.

15. 1 milyon TL konut kredisinin aylık taksiti kaç TL olur?

1 milyon TL kredi çeken bir her ay yüzde 0,69 faizler 15 yıl boyunca ayda 9.719 TL ödeme yapacak ve sonunda da evini 1.749.396 TL’ye almış olacak.